Lånberegner.comVejledende. Efter-skat-ydelsen forudsætter en rentefradragsværdi på ca. 33 %. Bidragssats varierer mellem institutter og belåningsgrad.
Sådan beregnes et realkreditlån
Et realkreditlån adskiller sig fra et forbrugslån på to væsentlige punkter. For det første betales der ud over renten en løbende bidragssats til realkreditinstituttet, som beregnes af restgælden. For det andet er en del af renteudgiften fradragsberettiget, hvilket sænker den reelle omkostning efter skat.
Hvad er rentefradrag?
I Danmark kan en del af renteudgifterne trækkes fra i skat. Fradragsværdien udgør cirka 33 % af renten (op til en vis grænse). Beregneren viser derfor både ydelsen før skat og den lavere reelle ydelse efter rentefradrag. Bidraget er ikke fradragsberettiget.
Om bidragssatsen
Bidragssatsen afhænger af institut, lånetype og belåningsgrad. Jo højere andel af boligen, der finansieres, desto højere er satsen typisk. En sats på 0,5–1,0 % er almindelig for et fastforrentet lån med afdrag.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en bidragssats?
Bidragssatsen er en løbende betaling til realkreditinstituttet, der lægges oven i renten. Den beregnes af restgælden og afhænger af institut, lånetype og belåningsgrad.
Hvad betyder ydelse efter skat?
En del af renteudgifterne på et boliglån er fradragsberettigede i Danmark. Fradragsværdien udgør cirka 33 % af renten, hvilket sænker den reelle månedlige omkostning. Bidraget er ikke fradragsberettiget.
Hvor stor en udbetaling kræves til en bolig?
Som udgangspunkt kræves mindst 5 % af boligens pris i udbetaling. Realkreditlån kan dække op til 80 %, mens resten typisk finansieres med et banklån.